동작구 전세사기 피해자를 위한 지원 정책 총정리

1. 전세사기란? 피해 유형과 특징

2. 동작구 전세사기 피해 지원 정책

(1) 소송 비용 지원

(2) 긴급 주거 지원

(3) 무료 법률 상담 서비스

3. 정부 및 기타 기관 지원책

(1) 전세사기 피해자 맞춤형 금융 지원

(2) 전세보증금 반환 보증보험

(3) 법률구조공단 무료 변호 상담

4. 전세사기 피해 예방 방법

5. 결론

최근 전세사기 피해가 사회적 문제로 대두되면서 정부와 지방자치단체가 피해자 지원책을 적극적으로 마련하고 있습니다. 특히 동작구는 전세사기 피해자들을 돕기 위해 다양한 지원 정책을 운영하고 있으며, 이를 통해 법적 대응과 주거 안정을 도울 수 있는 방안을 제공하고 있습니다.

 

이번 글에서는 동작구 전세사기 피해 지원 정책과 정부 및 기타 기관에서 제공하는 지원책을 상세히 알아보겠습니다. 피해자라면 꼭 알아야 할 정보이니 끝까지 읽어보세요!

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1. 전세사기란? 피해 유형과 특징

전세사기는 집주인이나 부동산 중개인이 세입자의 전세보증금을 편취하는 사기 행위를 의미합니다. 대표적인 유형은 다음과 같습니다.

 

✅ 갭 투자형 전세사기: 집값보다 전세보증금이 높은 경우, 집주인이 전세금을 챙긴 후 경매로 넘기는 방식
✅ 허위 매물 전세사기: 존재하지 않는 집을 계약해 보증금을 가로채는 수법
✅ 이중 계약 전세사기: 같은 집을 여러 명과 계약하여 보증금을 중복으로 받는 방식

 

피해를 입었다면 신속한 법적 대응이 필요하며, 지자체 및 정부의 지원책을 적극적으로 활용하는 것이 중요합니다.

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2. 동작구 전세사기 피해 지원 정책

동작구는 전세사기 피해자를 위해 다양한 지원책을 운영하고 있으며, 대표적인 정책은 다음과 같습니다.

 

✅ 1) 소송 비용 지원

• 지원 내용: 피해자가 법적 대응을 위해 변호사를 선임할 경우 소송 비용을 일부 지원
• 지원 금액: 최대 100만 원까지 지원
• 신청 방법: 동작구청 홈페이지에서 신청 가능

 

🔗 신청 바로가기

서비스 상세 | 보조금24 | 정부24

 

✅ 2) 긴급 주거 지원

• 지원 대상: 전세사기로 인해 갑작스럽게 주거지를 잃은 세입자
• 지원 내용: LH 및 SH 공공임대주택을 임시 거주지로 제공
• 신청 방법: 동작구청 또는 서울시 주택정책과에 문의

 

✅ 3) 무료 법률 상담 서비스

• 지원 내용: 변호사 상담을 무료로 제공하여 피해자가 법적 대응 방법을 찾을 수 있도록 도움
• 운영 기관: 동작구청, 대한법률구조공단

📞 문의 전화: 02-820-1114 (동작구청 민원실)

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3. 정부 및 기타 기관 지원책

전세사기 피해자는 동작구뿐만 아니라 정부 및 기타 기관에서 제공하는 지원 정책도 활용할 수 있습니다.

 

✅ 1) 전세사기 피해자 맞춤형 금융 지원

• 내용: 긴급 자금이 필요한 피해자에게 저리 대출 지원
• 대출 한도: 최대 1억 원
• 대출 기관: 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사

 

✅ 2) 전세보증금 반환 보증보험

• 내용: 보증보험을 통해 전세금을 돌려받을 수 있도록 지원
• 가입 대상: 세입자 (계약 전 보험 가입 필수)
• 가입 방법: 주택도시보증공사 홈페이지에서 신청

 

✅ 3) 법률구조공단 무료 변호 상담

• 내용: 피해자가 법적 대응을 준비할 수 있도록 변호사 무료 상담 제공
• 신청 방법: 대한법률구조공단 홈페이지에서 신청

🔗 대한법률구조공단 바로가기

대한법률구조공단

 

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4. 전세사기 피해 예방 방법

전세사기를 예방하기 위해서는 계약 단계에서부터 주의해야 합니다. 다음과 같은 예방 수칙을 반드시 기억하세요.

 

✅ 1) 전세보증보험 가입 필수

• 전세 계약 시 보증보험 가입이 가능한지 확인하세요.
• 가입이 불가능한 경우 계약을 다시 검토해야 합니다.

 

✅ 2) 등기부등본 확인하기

• 집주인이 실제 소유자인지 확인하세요.
• 근저당 설정이 있는지 살펴보고, 전세금보다 낮은 경우 계약을 피하는 것이 좋습니다.

 

✅ 3) 실거주 여부 확인

• 공인중개사를 통해 해당 건물의 거주 상태를 확인하세요.
• 전세가가 시세보다 현저히 낮다면 의심해 봐야 합니다.

 

✅ 4) 계약서는 반드시 공인중개사 입회 하에 작성

• 사설 계약은 피하고, 법적으로 인정되는 중개사를 통해 계약을 진행하세요.
• 중개사의 면허번호 및 허가 여부를 국토교통부 사이트에서 조회할 수 있습니다.

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5. 결론

동작구는 전세사기 피해자를 위해 소송 비용 지원, 긴급 주거 지원, 무료 법률 상담 등의 정책을 운영하고 있습니다. 또한 정부와 여러 기관에서도 금융 지원 및 법률 상담 서비스를 제공하고 있으니, 전세사기 피해를 입었다면 즉시 도움을 요청하는 것이 중요합니다.

 

✅ 지원 신청은 동작구청 및 정부 사이트에서 가능하며, 빠른 신청을 통해 필요한 도움을 받으세요.

 

📌 참고 사이트

🔗 정부 전세사기 피해 지원 정책
🔗 대한법률구조공단 무료 법률 상담

대한법률구조공단

서비스 상세 | 보조금24 | 정부24

 

💡 전세사기 피해를 최소화하는 방법은 예방이 가장 중요합니다. 미리 대비하고, 법적 지원을 적극적으로 활용하세요!

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